1. דף הבית
  2. בונים בית - טיפים ומאמרים
  3. טרם בחירת מגרש

טיפים ומאמרים

בונים בית 

טרם בחירת מגרש


בחרתם איזור מגורים מועדף, ניגשתם למכרז, בחרתם מגרש, 
האם הבחירה נכונה? האם החלום שלכם יוכל להתגשם במגרש שבחרתם?מה חשוב לוודא כשבוחרים מגרש פרטי לבניה?
1. מיקום וסביבה:חשוב לבחון את המיקום הגיאוגרפי של המגרש, קרבתו לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזי קניות, מקומות עבודה, וכן את הגישה לתחבורה ציבורית. כמו כן, חשוב לשקול את איכות הסביבה, האם היא שקטה, ירוקה, ומה הנוף שניתן לראות מהמגרש.
2. תכנון והנחיות עירוניות: יש לבדוק את ההנחיות והמגבלות העירוניות הקשורות לבנייה באזור, כולל גודל הבנייה המותר, גובהה, והשטח הבנוי המרבי. זה יכול להשפיע על סוג וגודל הבית שתוכלו לבנות.
3. תשתיות: ודאו שהמגרש מחובר או ניתן לחיבור לתשתיות חיוניות כמו מים, חשמל, ביוב, גז, ותקשורת. היעדר תשתיות יכול להוביל לעלויות נוספות גבוהות.
4. מאפייני הקרקע: חשוב לבחון את התכונות הפיזיות של המגרש, כמו רמת הנגישות, שיפועים, סוג הקרקע והאם יש צורך בהריסת סלעים או מילוי. כמו כן, מומלץ לבצע בדיקת קרקע לפני הרכישה.
5. איזורי סיכון: בדקו אם המגרש נמצא באזור סיכון להצפות או רעידות אדמה. זה יכול להשפיע לא רק על עלות הביטוח, אלא גם על דרישות הבנייה והבטיחות.
6. חשוב מאד להבין את מגבלות הבניה טרם רכישת המגרש!רצוי וכדאי כבר בשלב זה לפנות לאדריכל ליעוץ ראשוני ומשמעותי ביותר בכדי שיבדוק עבורכם את כל המגבלות, הדרישות, אפשרויות הבניה והנתונים החלים על המגרש. זה יאפשר לכם להבין ע"פ בדיקה בתכניות המתאר האזוריות ובתכניות בניין עיר מקומיות, מה, כמה, איך ואיפה אפשר ומותר לבנות.


logo בניית אתרים