תהליך הרישוי והיתר הבניה |
היתר בניה מטעם הרשות המקומית ניתן למבנה רק לאחר שהוכח לה כי התכנון עומד בסטנדרטים אותם קבעה. תהליך הרישוי מנוהל, אמנם, ע"י אדריכל המבנה , אך במהלכו נדרש גם היזם לביצוען של מספר פעולות.
בקשה למתן היתר בניה
הבקשה להיתר בניה תבוצע ע"י אדריכל המבנה לאחר שהלקוח אישר את התכניות. הבקשה תוגש לוועדה המקומית
לתכנון ובניה) הכפופה לתקנות התכנון והבניה של משרד הפנים( במסמך המוכר בשם "גרמושקה" ותכלול את הפרטים
הבאים :
תנאים למתן היתר בניה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה מתכנסת אחת למספר שבועות. על הוועדה למסור את החלטתה בתוך שלושה חודשים
לכל היותר . לאחר הדיון בוועדה ייכתב הפרוטוקול )"דף הדרישות"(, אשר יכלול את ההחלטה עצמה, ורשימת התנאים
לצורך קבלת ההיתר. הפרוטוקול יועבר בדואר הן לאדריכל והן ליזם. במידה וההחלטה מתעכבת, או במידה והוועדה
מסרבת לחלק מבקשת ההיתר או לכולה, פתוחה בפני היזם האפשרות להגיש ערעור, בהתייעצות עם אדריכל המבנה,
בפני וועדת הערר המחוזית .
רשימת התנאים לקבלת ההיתר משתנה בהתאם לאופיו של הפרויקט. הדרישות אינן קבועות גם בשל סטנדרטים שונים
בין רשות אחת לרעותה. להלן עיקרן :
לתשומת לבכם פרק הזמן הדרוש להוצאת היתר בניה משתנה ע"פ דרגת יעילותם הבירוקרטית של הגופים המוסדיים -
באזורים השונים, ממורכבותה של הבקשה עצמה וממשתנים לא צפויים נוספים. בכל אופן יש לקחת בחשבון פרק זמן -
של מספר חודשים
מוזמנים לפגישת יעוץ ראשונה ללא התחייבות. גלית בן שחר-אדריכלות ועיצוב פנים, משרד אדריכלות בבאר שבע ובדרום.
|
![]() |