אדריכלים מומלצים בדרום - המדריך לבחירת אדריכל
רכשתם מגרש? מעוניינים להגשים את החלום? מתלבטים? לא יודעים מה לשאול? איך להתחיל? בואו נעשה לכם סדר.
על מנת לבנות את בית החלומות, יש להתקשר בראש ובראשונה עם אדריכל שידאג לכך שתוכלו להגשים את החלום ואפילו להנות מהתהליך.
פרויקט בניית בית באופן עצמאי ללא כאבים מיותרים וחורים בכיסים דורש התקשרות עם אדריכל מנוסה, קשוב ומתחשב שיוביל עבורכם את העגלה למשך כל התהליך ויעזור לכם לראות את התמונה השלמה כבר מהתחלה.
חשוב להבין שהאדריכל הוא ההוצאה המכרעת בבניין, תכנון גרוע הינו נזק לעולמי עד, אך תכנון נכון ומקצועי עשוי לחסוך אחוזים נכבדים ביותר בעלות הפרויקט והוצאות מרובות בתפעולו השוטף לאורך השנים.
מהו תפקיד האדריכל?
- רכז את כל המידע הקשור למקומו של המבנה ולתקנות שנקבעו ע"י הרשויות באזור תוך התייחסות לחוק התכנון והבנייה.
- להקשיב, להבין ולהתחשב בצרכי הלקוח הבונה.
- לייעץ ולהעלות רעיונות תכנון עם דגש מיוחד לדרישות הלקוח הבונה.
- לתאר את תוכניות הבניה בשרטוטים אדריכליים ע"פ הסטנדרטים המקובלים בענף באופן שיהיה מובן לקבלן הבניה ואנשי המקצוע הפועלים בשטח
שלבים מקובלים בתהליך התכנון האדריכלי
- הכנת פרוגראמה תוך הבנת הצרכים ותרגומם לתכנית עקרונית.
- תכנון מוקדם בהתאם להגדרות הפרוגראמה.
- עיבוד החלופה המועדפת.
- תכנון סופי תוך התייחסות לגמרים וחומרים.
- תיאום תכניות אדריכלות ותכניות קונסטרוקציה.
- הכנת גרמושקה מלאה הכוללת את כל דרישות הועדה לתכנון ובניה.
- ריכוז העבודה מול הרשויות (מנהל מקרקעי ישראל, הג"א ,ועדה לתכנון ובניה וכו')
- טיפול בהסדרים הנחוצים עד לקבלת אישור בנייה מהרשויות.
- הכנת תכניות למכרז. בשלב זה מביא האדריכל את התכניות לרמת פירוט כזו המאפשרת לקבלני הביצוע לספק הצעות מחיר.
- הכנת תכנון מפורט (תכניות עבודה) לבעלי מקצוע.
- הכנת תכניות חשמל אדריכליות.
- תכנון פרטי בניין מוגדלים לצורך הבנה מעמיקה ויישום בשטח.
- הכנת רשימות נגרות, אלומיניום ,מסגרות שבעזרתם ניתן לקבל הצעת מחיר מהספקים השונים.
- פיקוח עליון על מנת לוודא שהבנייה נעשית על פי התכניות.
- יעוץ וליווי בנושא גמרים וחומרים
כיצד לבחור אדריכל, יש לבדוק?
- יכולת מקצועית וניסיון.
- זמינות ונגישות.
- סגנון אישי ואישיות.
- עלויות קבלת השרות.
- וכמובן (ולא פחות חשוב)... תחושת בטן וכימיה עם האדריכל.
